【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局公佈2013年2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)2099棟，寫下11年在2月份新低紀(jì)錄，較1月萎縮44%，較2012年同期萎縮13%。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，2013年由於2月適逢過(guò)年，上班天數(shù)少，過(guò)戶量自然不多，加上近來(lái)買氣有轉(zhuǎn)移低價(jià)區(qū)域跡象，也讓北市買氣在2月雪上加霜。
 

徐佳馨指出，會(huì)造成如此低迷的因素，最主要還是由於2013年年假過(guò)長(zhǎng)，上班天數(shù)少，造成交易不振，這種季節(jié)性問(wèn)題應(yīng)該可以在3月份就出現(xiàn)轉(zhuǎn)圜。此外，不可諱言，北市高價(jià)讓不少自用客戶為之卻步，也因此買氣很難打開(kāi)，即便資金潮洶湧，不少投資人也寧可分散風(fēng)險(xiǎn)，前進(jìn)低價(jià)區(qū)，也讓買氣更為寂寥。

 

縱觀後勢(shì)，徐佳馨認(rèn)為，隨著實(shí)價(jià)登錄價(jià)格逐漸公開(kāi)，加上今年會(huì)有不少奢侈稅閉鎖期個(gè)案釋出，價(jià)格更有空間，會(huì)讓買氣有機(jī)會(huì)翻紅，隨著3月份的到來(lái)，交易應(yīng)該會(huì)明顯增加。

對(duì)於自住客而言，市場(chǎng)信心穩(wěn)步上揚(yáng)，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產(chǎn)價(jià)值更為膨脹，對(duì)於置產(chǎn)客來(lái)說(shuō)將是一大誘因。不過(guò)價(jià)格由於買方撐盤力道有限，加上實(shí)價(jià)登錄後價(jià)格全都露，雖然無(wú)大幅下修機(jī)會(huì)，在經(jīng)濟(jì)狀況不佳的現(xiàn)勢(shì)下，卻也很難有大幅上漲空間。